【川越市】駅前の新築ビルの1階もテナント募集中…。ガランとしていて寂しい本川越駅周辺の最新情報

今回は西武新宿線・本川越駅周辺の最新情報です。
2026年8月12日に確認した様子をお届けします。

西口

新築ビルの1階でテナント募集中

本川越駅のすぐ近くで以前から新築の工事が進められていたビルが完成しました。
場所は西口の駅前といってよいところで、ビル名は『KOEDO本川越ビル』です。
駅前ですし、どのようなお店（会社）が入るのか気になっている方は多いでしょう。訪問時はまだ「テナント募集中」となっていました。
こちらは建築中の案内で「物販」「クリニック」「スポーツジム」「学習塾」などのテナントを募集していました（関連記事はこちら）。また、2026年8月13日現在は医療・クリニック開業物件検索サイトで空き物件として掲載されています。
どのようなお店がオープンするのでしょうか…。

『KOEDO本川越ビル』はこちら（以前は集合住宅「シンフォニィ」があったところです）↓

他にも空いている物件あり

上の『KOEDO本川越ビル』を西（東武東上線・川越市駅方面）に向かうと、『れんげ食堂Toshu 本川越西口店』が営業しています。
その『れんげ食堂Toshu 本川越西口店』が営業しているビルにも空いている物件があります。
以前、「2025年12月にキッズプレイスポット＆エクササイズルームがオープン」という案内が掲示されていたのですが、そちらは実現しなかったよう。
こちらも気になります。

こちらは昨年、撮影した写真です↓

『れんげ食堂Toshu 本川越西口店』はこちら（同じビルの1階に空き物件があります）↓

本川越駅＆東口

今後を確認できない駅ビル問題…

本川越駅周辺のテナントを募集中の建物や空き物件に関係することとして、たくさんの方々が気になっているのは駅ビルでしょう。
「西武本川越ペペの跡地問題」です。
駅ビルで営業していた西武本川越ペペが閉館したのは、今年（2026年）の1月のこと（関連記事はこちら）。
閉館から半年以上が経過しましたが、この号外NET川越市では「跡地がどうなるのか」を確認できていません。
その間、全国紙を含めた各メディアでは「2月16日に森田初恵市長が西武鉄道本社を訪れ、本川越駅の周辺地域について、官民連携によるまちづくりの推進を検討するように西武鉄道の小川周一郎社長に要望した」というニュースが報道されました。また、この号外NET川越市には「地下1階にたくさんの機器が運び込まれ、2階も室内照明が付いていて４階あたりにエレベーターが長時間停まっていました」（2月12日のメール／macnn様より）というメールが寄せられました（情報をお寄せいただき、ありがとうございます）。
ただ、繰り返しになりますが、「建物を取り壊して新たにまちづくりをする」「新しいお店を迎えて再出発する」といったなんらかのアクションの情報は確認できていません。
現在は「本川越駅の改札を出ると大きなシャッターが閉まっている」という状態です。

本川越駅はこちら↓

東口の『イトーヨーカドー』は新しいお店がオープンしないまま2年が経過…

上の『西武本川越ペペ』と同様に、よく質問をいただくのが「イトーヨーカドーの跡地はどうなるのでしょう？」です。
ここでいう『イトーヨーカドー』は本川越駅・東口の前にあった『イトーヨーカドー 食品館 川越店』のことです。

ちなみに、現在は、こちらの建物は上層階は集合住宅となっていますが、以前は全体が『イトーヨーカドー』の建物でした（その建物は取り壊されました）。近くの川越新富町商店街沿いには、同様に建物全体に売場がある『ニチイ』があり、「よく『イトーヨーカドー』や『ニチイ』で買い物をした」という方もいらっしゃるでしょう。
話を『イトーヨーカドー 食品館 川越店』に戻すと、こちらが閉店したのは2024年7月のこと（関連記事はこちら）。
閉店後しばらくは「跡地にあのお店ができるそう」と具体的な店名とともにオープン予定のメールをよくお寄せいただいたのですが、いずれもオープンはしませんでした。
ということで、『イトーヨーカドー 食品館 川越店』は2年以上、跡地にお店が入ることなく、今に至っています。また、最近はこちらに関するメールはなく、空き物件の状態で落ち着いているようです。
以上、今回は本川越駅周辺の空き物件を中心とする最新情報でした。
本川越駅は川越観光の中心地・蔵造りの町並み（川越一番街商店街）にもっとも近い駅で（時の鐘までの道のりは本川越駅からが約1.1㎞、川越市駅からが約1.5㎞）、川越の顔ともいえる駅です。その駅の周辺に空き物件が多いのはちょっと寂しいですよね…。
『イトーヨーカドー 食品館 川越店』が営業していたところはこちら↓